COURTAIS IMMOBILIER : Maison A vendre 85800 Saint gilles croix de vie - 3 pièces - 80.24 m² | COURTAIS IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons montlucon , Maisons A vendre Maisons saint gilles croix de vie , Maisons A vendre Maisons saint hilaire de riez , Maisons A vendre Maisons givrand , Maisons A vendre Maisons saint reverend , Maisons A vendre Maisons neris les bains EXCLUSIVITÉ Entre St Gilles Croix de Vie et St Hilaire de Riez, dans le quartier très recherché de La Soudinière, cette charmante maison de 80m² (98 m² avec la véranda) est idéalement située au calme d'une impasse. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda parfaitement bien orientée, et la cuisine de type "labo" est fonctionnelle. La grande buanderie, près de 28m², permet aisément de créer une seconde chambre. Le terrain de 407m², joliment arboré, est clos & sécurisé, et le préau est parfait pour protéger votre voiture. Les vélos, planches de surf, ... trouveront leur place dans le cabanon de jardin. Vous souhaitez en découvrir plus ? Prenez contact avec notre cabinet. Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique - 09 83 28 04 70 - 100 Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" -
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Charmante maison - Saint Hilaire De Riez / Saint Gilles Croix de Vie

COURTAIS IMMOBILIER Atlantique

100 Quai de la République
85800 Saint Gilles Croix de Vie

Tél 09.83.28.04.70

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ

Entre St Gilles Croix de Vie et St Hilaire de Riez, dans le quartier très recherché de La Soudinière, cette charmante maison de 80m² (98 m² avec la véranda) est idéalement située au calme d'une impasse.
La pièce de vie s'ouvre sur une véranda parfaitement bien orientée, et la cuisine de type "labo" est fonctionnelle.
La grande buanderie, près de 28m², permet aisément de créer une seconde chambre.
Le terrain de 407m², joliment arboré, est clos & sécurisé, et le préau est parfait pour protéger votre voiture. Les vélos, planches de surf, ... trouveront leur place dans le cabanon de jardin.

Vous souhaitez en découvrir plus ? Prenez contact avec notre cabinet.

Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique - 09 83 28 04 70 -
100 Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    cheminée avec insert
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Plafond rampant et lambris dans la pièce de vie

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bien entretenue (traitement anti-mousse)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    80.24 m2
  • Surface séjour
    27.19 m2
  • Surface terrain
    407 m2
  • Surface Véranda
    18 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Descriptif Parking
    préau
  • ADSL possible
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,67   E   Carrelage    
    Salon - Séjour   27,19   SO   Carrelage   plafond rampant en bois + cheminée 
    Cuisine   5,40   E   Carrelage   ouverte, aménagée & équipée 
    Chambre 1   10,37   E   Parquet Flottant    
    Salle d'eau   3,40   O   Carrelage   avec meuble vasque et douche italienne. faïence toute hauteur 
    W.C.   1,53      Carrelage   borgne 
    Dégagement   1,58      Carrelage    
    Véranda   18   SO   Carrelage    
    Autre   12,40   S   Dalles   préau pour voiture 
    Dépendance   28,10   SO   Carrelage   Possibilité de faire une chambre supplémentaire 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COURTAIS IMMOBILIER Atlantique | Raison sociale : COURTAIS IMMOBILIER Atlantique | Adresse siège social : 100 Quai de la République - 85800 Saint Gilles Croix de Vie | Siret : 49166414000028 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR5349166414000010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500,00 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 307 / Allier | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Allianz Iard. | N° de caisse de garantie : 8823664 | Adresse caisse de garantie : 87 Rue Richelieu - Paris 75002 | Montant de la garantie financière : 110 000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante