COURTAIS IMMOBILIER
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Maison Givrand
Maison Givrand
259 800 €
GIVRAND 85800
IL est à noter que la maison est particulièrement bien entretenue, tout comme ses extérieurs bien arborés. La maison étant récente, tout est en parfait état de fonctionnement, et l'agencement plutôt bien étudié. Le parquet dans la pièce de vie apporte ce coté chaleureux, et la luminosité est assurée par une grande baie coulissante orientée sud. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée & équipée, et cette dernière est épaulée par un cellier bien pratique (Petite compensation liée au manque d'un garage). Les deux chambres sont fonctionnelles sans forcément être très grande, et les penderies optimisent l'ensemble. Bien que la maison soit en limite de propriété de chaque coté, le vis-à-vis est quasi néant. Deux coins de terrains, deux ambiances : au grès des saisons les deux sont fort utiles. Nous remarquons également que votre maison est idéalement située dans Givrand, à quelques centaines de mètres de l'Océan, dans un quartier résidentiel récent (où les voisins sont les plus sympas du Monde !!!), où les constructions avoisinantes sont aérées. Givrand étant une commune en plein développement, proche de St Gilles Croix de Vie mais surtout du nouveau lycée, la demande est forte, tant sur de la recherche de résidence principale que secondaire. Votre maison est sous les garanties constructeurs (2025) : décennales, dommages-ouvrage, vice-cachés.... De plus, elle bénéficie de la norme NF HQE, et de la réglementation RT2012. Si nous devions trouver un point faible, ce serait probablement le manque d'un garage.
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