Villa 100m² - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 1/11
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Dans un cadre privilégié & sécurisé, au coeur du Golf des Fontenelles, à seulement 10 minutes de St Gilles Croix de Vie, cette villa est tout aussi à l'aise en résidence principale qu'en secondaire.
Vous apprécierez son agencement, ses volumes, mais avant toute chose, sa qualité de vie.
Bien implantée dans son terrain de 991m² clos, arboré & bien entretenu (arrosage automatique), la villa jouit d'une orientation optimum.
Vous apprécierez son salon-séjour avec rampant, offrant luminosité et volume. Sa cuisine aménagée & équipée s'ouvre sur la pièce de vie. Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et deux wc, complètent l'agencement.
Le garage est spacieux, et le préau aménagé, ainsi que le cabanon de jardin, offre du rangement supplémentaire.
La grande terrasse donne l'accès à la piscine & ses plages (chauffée par une pompe à chaleur - traitement par électrolyseur de sel) .

Vous souhaitez devenir propriétaire dans un quartier résidentielle sécurisé , au sein d'une copropriété agréable et très bien entretenue ? Contactez-nous.

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Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique - 09 83 28 04 70 -
44,Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur
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COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République, 85800 Saint Gilles Croix de Vie

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Train
    11 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    3388 EUR
  • Charges copropriété
    73 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    744 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    886 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Commentaire Chauffage
    Poêle à granulés distribution de chaleur et électrique pour appoint
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Cadre priviligié

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon : traitement des mousses fait en 2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    100.04 m2
  • Surface séjour
    40.04 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11.5 m2
  • Surface terrain
    991 m2
  • Surface terrasse
    22.5 m2
  • Surface Garage
    30.9 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COURTAIS IMMOBILIER Atlantique | Raison sociale : COURTAIS IMMOBILIER Atlantique | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 Saint Gilles Croix de Vie | Siret : 49166414000028 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR5349166414000010 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500,00 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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