Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 1/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 2/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 3/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 4/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 5/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 6/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 7/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 8/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 9/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 10/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 11/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 12/13
Villa 132,50m²  avec Véranda - Cadre privilégié & Sécurisé - Golf Les Fontenelles 13/13
EXCLUISIVITÉ

Coup de coeur assuré avec cette charmante villa de 132,50m² avec Véranda. Dans un cadre privilégié & sécurisé, à seulement 10 minutes de St Gilles Croix de Vie, vous serez idéalement situé au coeur du Golf des Fontenelles.
Vous apprécierez son agencement, ses volumes, mais avant toute chose, sa qualité de vie.
Bien implantée dans son terrain de 1115m² clos & arboré , la villa et la grande terrasse jouissent d'une orientation optimum.
Vous apprécierez son salon-séjour avec rampant, offrant luminosité et volume. Sa cuisine aménagée & équipée s'ouvre sur la pièce de vie. Quatre chambres, dont deux à l'étage.
Le double garage est spacieux et dessert un cellier et une buanderie très pratique.
Au bord de la piscine chauffée, le préau sera votre allié pour prolonger vos barbecues les soirs d'été.

Vous souhaitez devenir propriétaire dans un quartier résidentielle sécurisé , au sein d'une copropriété agréable et très bien entretenue ? Contactez-nous.

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Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique - 09 83 28 04 70 -
44,Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur
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COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République, 85800 Saint Gilles Croix de Vie

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    L AIGUILLON SUR VIE
  • Code postal
    85220
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Charges copropriété
    73 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    103.52 m2
  • Surface séjour
    36.75 m2
  • Surface terrain
    1115 m2
  • Surface terrasse
    49.4 m2
  • Surface Garage
    37.9 m2
  • Surface Véranda
    29.02 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • ADSL possible
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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