Maison Traditionnelle - Plain-Pied de 173m² - St Gilles Croix de Vie 1/13
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EXCLUSIVITÉ
À moins de 800m des plages, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Saint Gilles Croix de Vie, votre cabinet vous propose cette charmante maison traditionnelle de 173m².
Vous profiterez d'un agencement étudié, d'une construction de qualité avec des matériaux nobles et avant-gardistes, où le confort de vie est l'objectif principal.
Nous pourrions vous parler de la pièce de vie très lumineuse avec son plafond cathédrale, des chambres aux surfaces très confortables, du garage avec sa cave et son grenier.... mais nous conseillons fortement de venir l'apprécier par vous même.
Bien implantée dans son terrain de 800m², les trois terrasses et le préau offre différentes ambiances.
Les plus qu'offre cette maison : une ventilation double flux, un poêle de masse (Tulikivi), panneaux solaires pour l'eau chaude, aspiration centralisée, ...
Un point positif supplémentaire : l'appartement peut être complètement indépendant ou communiquant avec la maison. Idéal pour la visite de votre famille, vos amis, ou ados !

Prenez contact avec notre cabinet pour de plus amples renseignements.

Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
** 489 900 € honoraires inclus | 471 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République, 85800 Saint Gilles Croix de Vie

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT GILLES CROIX DE VIE
  • Code postal
    85800
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    489900 EUR
  • Prix hors honoraires
    471000 EUR
  • Prix au m2
    2722.54 EUR
  • Taxe Foncière
    1545 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Plafond chauffant dans 3 pièces (Salle d'eau, Ch1 et Ch4)
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle de masse
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    VMC Double Flux, Aspiration Centralisée, Maçonnerie Monobloc, Isolation renforcée.

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Monobloc
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    45.05 m2
  • Surface Dépendance(s)
    46 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface Cave
    10 m2
  • Surface Garage
    25.78 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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